최근 광명 재개발 구역들이 잇따라 조합장 해임을 추진과 시공사 문제로 몸살을 앓고 있다. 정비 업계에 따르면 광명5구역 입주자협의회는 오는 12~26일 조합장과 임원진 해임을 위한 전자총회를 진행한고 밝혔다. 지난달 광명시에 전자총회 개최 신청 서류를 제출해 광명시의 승인을 받았다. 조합장 해임 사유는 조합원들과의 소통 부재, 철거 및 폐기물 반출 지연으로 인한 입주 지연, 조합원 분양가 인상 등이다.

현대건설과 HDC현대산업개발을 시공사로 선정한 11구역의 경우 최근 발생한 광주 아파트 공사 현장 붕괴 사건을 이유로 들면서 일부 조합원들이 시공사 교체를 요구하는 높아지고 있다. 광명뉴타운 최대 규모인 11구역은 지난해 9월 관리처분인가를 받고 올해 중순 이주가 예정돼 있다. HDC현대산업개발이 단독 시공을 맡은 광명4구역은 이미 철거가 끝나 시공자를 변경하지는 않는다는 입장이다.

2017년 시공사 선정까지 모두 마무리 지은 광명뉴타운 내 11개 구역은 최대 리스크였던 3기 신도시 지정을 피하면서 사업에 박차를 가하고 있다. 당초 시장에서는 3기 신도시의 가장 유력한 후보지로 광명·시흥을 꼽았다. 하지만 정부가 지난 5월 고양 창릉과 부천 대장동 일대를 3기 신도시로 선정하면서 광명뉴타운은 인근에 공급 폭탄이 떨어질 우려를 털게 됐다.

이러한 바람을 타고 내달 줄줄이 조합원 총회가 열린다. 이주 시작 전 마지막 단계인 관리처분계획을 의결하기 위해 4구역은 내달 11일, 1구역은 28일 총회를 열 예정이다. 앞서 5구역은 이달 21일 관리처분계획을 시청에 접수해 인가가 나오길 기다리고 있다.

광명뉴타운 내 최대 규모를 자랑하는 11구역(4367가구 건립 예정)은 지난 8일 교육환경영향평가 심의를 통과하며 1년 4개월 만에 사업 재개에 나섰다. 9구역과 12구역도 현재 교육환경영평가 심의 중이다.

이주를 진행 중인 구역들도 올해 내 철거 시작을 목표로 세웠다. 14구역은 이주가 거의 마무리된 상태로 이르면 11월 철거에 돌입한다. 2구역도 올해 내 철거 진행이 목표다. 이미 분양을 마친 16구역은 공사 중으로 내년 11월 입주 예정이다.

이처럼 조합원들이 행동에 나서면서 조합장 등 집행부 교체를 통해 사업 지연 리스크를 줄이고자 하는 조합원들의 의견이 설득력을 얻고 있다. 11구역의 한 조합원은 “기존 11구역 조합장의 귀책사유가 많다. 입찰 지침서를 위반하여 조합원들에게 막대한 재산상의 피해를 입혔다. 또 폭등한 사업비로 분담금을 늘린 여러 가지 이유로 해임해야 한다는 의견이 지배적이다. 따라서 여러 조합원의 의견을 모아 2월17일에 열리는 해임총회를 통해 조합원들의 권익을 돌려줄 것”이라고 말하며 조합장 교체의 정당성을 피력했다.