올해 전국에서 공시가격이 가장 높은 공동주택은 서울 강남구 청담동의 ‘더펜트하우스 청담’(PH129)이었다. 완공 이듬해인 2021년부터 4년 연속 1위를 차지했다.

19일 국토교통부가 공개한 ‘공동주택 공시가격 상위 10위 단지’에 따르면 더펜트하우스 청담 전용면적 407.71㎡의 올해 공시가격은 164억원이었다.

지난해 공시가격(162억4000만원)보다 1억6000만원이 올랐고, 2022년(168억9000만원)보다 4억9000만원 내렸다. 더펜트하우스 청담은 청담동 옛 엘루이호텔 부지에 지은 고급 아파트로, 모든 주택이 복층형 펜트하우스로 구성됐다.

2위는 올해 초 입주를 시작한 서울 강남구 청담동의 ‘에테르노청담’ 전용면적 464㎡이다. 2021년 최초 분양 당시 분양가가 130억~160억원이었는데 올해 공시가는 128억6000만원이다. 지난해 2위였던 서울 용산구 한남동 ‘나인원한남’(244.72㎡)은 올해 3위로 밀려났지만, 공시가는 지난해 97억400만원에서 106억7000만원으로 9억6600만원 올랐다.

다음으로는 용산구 한남동 ‘한남더힐(244.75㎡·98억9200만원)’과 성동구 성수동1가 ‘아크로서울포레스트’(277.93㎡·90억8700만원)가 뒤를 이었다. 공시가격 상위 10개 단지 모두 서울에 있다.

서울의 올해 공시가격은 지난해보다 평균 3.25% 올랐다. 25개 자치구가 모두 하락했던 지난해(-17.3%)와 달리 올해는 자치구 별 양극화가 심했다.

서울 자치구 중 상승폭이 가장 큰 곳은 송파구(10.09%)였다. 송파구는 지난해 서울에서 유일하게 집값이 상승한 지역으로, 한강변 대단지 아파트와 올림픽공원 인근의 재건축 단지가 상승세를 주도했다. 강남 3구 중에는 서초구가 1.93%로 상승률이 가장 낮았다.

이밖에 양천구(7.19%), 영등포구(5.09%), 동대문구(4.52%), 강동구(4.49%), 마포구(4.38%) 상승률은 서울 평균을 웃돌았다. 상대적으로 중저가 주택이 몰려 있는 노원구(-0.93%), 도봉구(-1.37%), 강북구(-1.15%), 금천구(-0.87%), 관악구(-0.28%), 구로구(-1.91%) 등은 집값이 하락했다.

공동주택 공시가격(안)은 오는 4월8일까지 소유자 등의 의견을 받고 중앙부동산가격공시위원회의 심의를 거쳐 4월30일에 결정·공시된다.