부동산 업황 악화에 따른 태영건설의 유동성 위기가 건설업계로 확산될 수 있다는 우려가 제기됐다.

4일 김승준 하나증권 연구원은 보고서를 내고 "도급PF 규모가 크고, 1년 내로 돌아오는 PF가 유동성보다 크고, 양호하지 않은 지역에서의 도급PF를 보유하는 비중이 높다는 것이 태영건설과 롯데건설의 공통점"이라고 분석했다.

그에 따르면 1분기까지 도래하는 롯데건설의 미착공PF 규모는 3조2천억원이다. 이 가운데 서울 제외 지역의 미착공 PF 규모가 2조5천억원으로 추정되는데, 롯데건설 보유현금 규모는 2조3천억원 수준이다.

그는 "최근 서울을 제외한 지역에서의 청약 결과가 부진하다는 점에서 2조5천억원 모두가 채무인수하거나 자금보충을 해야하는 것이 아닐지라도, 롯데건설의 유동성으로 보면 부담스러운 수준"이라고 지적했다.

그는 또 "롯데건설은 1년내 도래하는 차입금은 2조1천억원, 여기에 1분기까지 만기가 도래하는 PF우발채무를 고려했을 때, 현재 유동성으로는 감당하기 어렵다"고 판단했다.

김 연구원은 "설령 PF의 만기가 연장되었다고 하더라도, 본PF로 전환되지 않는 한 다시 리스크로 돌아오는 만큼 부동산 업황의 개선 없이는, 롯데건설의 유동성 리스크는 반복될 수밖에 없을 것"이라고 우려했다.